Косметический ремонт квартир в Москве

Качественный косметический ремонт квартир в Москве и области

Недорогой и качественный косметический ремонт в Москве по индивидуальному дизайну избавит от забот и выделит ваше жилище на фоне однообразных проектов.

Косметический ремонт квартиры — это больше чем просто обновление стен и потолка, которые могут простоять еще лет десять. Это естественная потребность человека в уюте, комфорте, соблюдении моды. Это стремление подчеркнуть свой статус.



С другой стороны, каким бы ни было первоначальное качество отделки квартиры, краска тускнеет, плитка отпадает, напольное покрытие приходит в негодность. Чтобы восстановить свежий и элегантный вид жилища без лишних расходов, наши клиенты заказывают косметический ремонт квартиры в Москве под ключ.

При планировании ремонтных работ хозяева должны четко понимать их технические особенности, этапы выполнения, приблизительные сроки и стоимость работ. Если план отсутствует, можно затянуть ремонт на годы и набрать неподъемных долгов.

Какие бывают виды ремонта квартир?

Спрос на ремонтные работы не знает кризисов. Помимо извечного желания жить красиво, отремонтировать — значит сэкономить. Купить «бабушкин вариант» под ремонт выгоднее, чем приобрести жилье с отделкой (неизвестно какого качества). Наконец, для предприимчивых людей ремонт и перепродажа квартир — это бизнес.



Пользователи, которые планируют обновить жилье, задаются вопросом: чем отличаются виды ремонта? Строительная тематика в Сети пестрит броскими словечками «под ключ», «комплексный», «частичный». Разберемся подробнее.

Варианты классификации ремонта квартир:

• Косметический или капитальный
• Комплексный, выборочный или частичный
• Улучшенный, элитный или же евроремонт



Суть комплексного ремонта в серии взаимосвязанных работ, а не просто отдельных операций. Это демонтаж старой отделки (конструктивных элементов) с последующим выравниванием поверхностей и профессиональной отделкой.

В противоположность комплексному, мелкий, мелкосрочный или выборочный ремонт — минимальные изменения, которые затрагивают определенные части интерьера. Например, побелка потолков, шпаклевание стен или покраска полов.



Частичный ремонт. Обычно под этим термином понимают комплексные работы, ограниченные частью квартиры. Например, обновление кухни и ванной комнаты.

Согласно определению, капитальный ремонт — это «работы по устранению функционального и физического износа строений и их конструктивных элементов». В ходе капитального ремонта меняются инженерные коммуникации, а также выполняются технически сложные восстановительные работы.



Косметический ремонт предусматривает обновление или замену отделки потолка, пола, стен и иногда замену столярки. Никаких изменений в инженерные коммуникации квартиры или несущие конструкции не вносится. Не требует согласования.

Некоторые строительные компании предлагают заказчикам ремонт улучшенного качества, где используют отделочные материалы более высокого качества. Для работы привлекаются опытные мастера, а трудозатраты и стоимость выше.



Для евроремонта квартир применяют наиболее современные отделочные и строительные материалы. Проекты иногда требуют перепланировки и согласования (например, из типовой однокомнатной хрущевки делают стильную квартиру-студию). 

Эксклюзивный, или элитный ремонт - это настоящие шедевры, для которых привлекают дизайнеров-архитекторов и лучших мастеров.



Эксклюзивный объект требует материалов и оборудования, которое невозможно купить в обычном строительном магазине. Дорогостоящие и длительные проекты.

Что же означает термин «под ключ», которое мы часто слышим в рекламе? Это понятие не относится к содержанию ремонта, а устанавливает обязательство подрядчика исполнить все перечисленное в договоре и сдать объект заказчику в соответствии с проектной документацией и сметой.

Что входит в косметический ремонт? 

«Косметика» позволяет привести квартиру в нормальный вид в самые короткие сроки и при минимальных затратах. Это актуально для съемного жилья, куда не имеет смысла вкладывать серьезные суммы. Да и собственная квартира требует обновления каждые 3-5 лет.

Благодаря новым технологиям периодичность ремонтных работ со временем увеличивается. Например, старые смеси для побелки потолка требовали обновления едва ли не каждый год. Современные составы для побелки не теряют внешнего вида до 4-5 лет.

Сегодня ремонт выполняют, скорее, из соображений стиля и гигиеничности, чем по причине негодности имеющейся отделки.



Косметический ремонт — перечень работ:

• Демонтаж отделки
• Частичное выравнивание поверхностей
• Шпаклевание и покраска потолков
• Оклеивание стен обоями
• Укладка напольного покрытия
• Плиточные работы
• Замена столярки



Требования к такому проекту минимальные, а время выполнения может ограничиваться парой недель — многое зависит от площади объекта и пожеланий заказчика.

Согласование ремонта с жилищной инспекцией не требуется, поскольку вмешательство в общие коммуникации дома и несущие конструкции исключено.

Сколько времени занимает ремонт квартиры?

Время работ зависит от многих факторов. Например, помещение с отделкой потребует больше времени за счет демонтажа. Наличие профессионального инструмента и большой опыт работы бригады решает данный вопрос в сторону уменьшения временных рамок.

От чего зависит продолжительность ремонта квартиры:

• Требования дизайн-проекта
• Количество и площадь помещений
• Необходимость искать и закупать материалы
• Наличие профессионального инструмента
• Квалификация и состав строительной бригады



На составление проекта уходит от 3 до 7 дней, в зависимости от сложности и требований заказчика.

Когда проект готов и калькуляция завершена, еще 1-2 дня потребуется на поиск, закупку и доставку материалов, вывоз лишних вещей с объекта.



Подготовительные работы (удаление старой отделки) занимает еще 1-2 дня. Различные мокрые работы, требующие последующего высыхания, можно сделать в течение 2-3 дней. После сушки 2-3 дня потребуют чистовые работы, отделка и покраска.

Уборка и вывоз строительного мусора после ремонта занимает 1 день, после чего обновленная квартира готова принимать счастливого клиента.

Итого косметический ремонт реально завершить в течение 2 недель.

Нужно ли переезжать на время ремонта?

Многие хозяева на период ремонтных работ предпочитают переехать к друзьям или арендовать жилье. Это лучший вариант, потому как пыль, грязь, шум, резкие запахи и постоянно занятая ванна (строителям нужна вода 24/7) не слишком приятны.



Если переезд невозможен, тогда делают ремонт поэтапно. Сначала ремонтируют самые необходимые помещения, а потом переселяются туда и заканчивают работы постепенно. Путь не самый приятный, особенно для семей с маленькими детьми.

К счастью, в Москве риэлторы предлагают массу вариантов посуточной аренды комфортабельного жилья, которое поможет семье пережить пару недель кошмара.

Этапы и очередность выполнения косметического ремонта

Чтобы ремонтные работы не превратились в трагикомедию, нужен четкий план.

Десять этапов косметического ремонта квартиры со «StoreBe.ru»:

• Выбор стиля ремонта
• Бесплатный вызов мастера для замера помещений
• Создание профессионального дизайн-проекта
• Составление сметы строительных и отделочных материалов
• Уточнение расценок на услуги специалистов
• Подготовка квартиры: вывоз мебели, очистка поверхностей
• Закупка и доставка материалов на объект
• Выполнение отделочных работ по утвержденному проекту
• Уборка и вывоз строительного мусора
• Сдача объекта заказчику



Очередность ремонтно-строительных работ выработана многолетней практикой и учитывает особенности технологических процессов. Работы выполняют сверху вниз (от потолка к полу) и в порядке от грязных к чистым, чтобы не испортить новые покрытия.

Подготовка квартиры к косметическому ремонту

На подготовительном этапе от бригады требуется полностью освободить помещения от мебели и техники, которая мешает работам или может быть повреждена в процессе. Все предметы выносят в свободные комнаты или собирают в центре, оклеив пленкой. Предусматривается защита покрытий, которые не будут обновляться.



Этапы подготовки к косметическому ремонту:

• Демонтаж, вынос или защита мебели, техники, розеток, выключателей
• Защита от грязи напольного покрытия, если пол не входит в смету ремонта
• Оклеивание малярной лентой плинтусов и других элементов
• Подготовка сантехнического и электрооборудования



Сколько стоит демонтаж и вывоз мебели в Москве:

• Разбор и вынос старой мебели (с лифтом) — от 340 рублей в час
• Разбор и вынос старой мебели (без лифта) — от 375 рублей в час
• Вывоз мусора (8 м3) — от 5200 рублей, зависит от расстояния

Демонтажные работы

Выполнение демонтажных работ выглядит просто, но в действительности требует соблюдения технических требований и нормативов. Самостоятельное удаление отделки и демонтаж электроприборов может обернуться повреждением стен, потолков, проводки.



Примерные цены на демонтажные работы в квартире (Москва, 2019):

• Размывка потолка — от 25 рублей (м²)
• Удаление обоев со стен — от 70 “
• Удаление обоев с потолка — от 85 “
• Удаление краски со стен — от 140 “
• Удаление краски с потолка — от 175 “
• Удаление побелки со стен — от 90 “
• Удаление побелки с потолка — от 120 “
• Демонтаж подвесных потолков — от 60 “
• Очистка стен от шпаклевки — от 125 “
• Снятие старого линолеума / ковролина — от 60 “
• Демонтаж плинтусов — от 30 рублей (п.м.)
• Демонтаж двери с сохранением — от 400 рублей
• Демонтаж наличников — от 125 рублей за комплект
• Снятие розетки / выключателя — от 60 рублей
• Снятие светильников — от 120 рублей за единицу
• Снятие открытой проводки — от 25 рублей (п.м.)

Подготовка поверхностей

На этапе подготовки поверхностей пола, стен и потолка к отделочным работам выполняют грунтовку специальными составами, выравнивание и заделку щелей, шлифовку. После этих трудоемких работ остается нанести штрихи — и можно принимать квартиру.

Зачем нужна подготовка строительного основания?



Перед нанесением любого раствора или отделочных материалов на поверхность необходимо придать ей определенные технологические свойства. Главным образом, повысить адгезивные свойства, «сцепляемость» основы со штукатуркой или другим материалом.

Благодаря правильной подготовке отделочный материал хорошо наносится на стены и потолки, а срок службы отделки существенно увеличивается. Если некоторые участки поверхности подготовлены неправильно, часть раствора со временем отваливается, безвозвратно разрушая вид дорогостоящего ремонта.



Ориентировочная стоимость подготовительных работ в квартире (Москва, 2019):

• Грунтование стен — от 75 рублей (м²)
• Шпаклевание стен под покраску в три слоя — от 430 “
• Шпаклевание стен под обои в два слоя — от 275 “
• Установка металлических уголков — от 120 рублей (п.м.)
• Выравнивание потолка / стен — от 400 / 350 рублей (м²)
• Шлифовка потолка / стен — от 30 / 25 “
• Грунтование потолка под шпаклевку — от 75 “
• Грунтование потолка под покраску — от 100 “

Отделочные работы в квартире

К отделочным работам относят работы по внутренней отделки квартиры для улучшения эстетических и эксплуатационных характеристик. Они завершают косметический ремонт и определяют, насколько аккуратно и привлекательно будет выглядеть жилище.



Разновидности отделочных работ:

• стекольные
• облицовочные
• штукатурные
• малярные
• обойные и др.

Отделка требует привлечения специалистов наивысшей квалификации, которые обладают соответствующими навыками и умеют наносить идеальное покрытие даже на криволинейных поверхностях и труднодоступных участках.



Ориентировочная стоимость отделочных работ в Москве на 2019 год:

• Укладка плитки — от 600 рублей (м²)
• Оклеивание стен обоями с подбором рисунка — от 300 “
• Окрашивание потолка водоэмульсионной краской — от 280 “
• Профессиональная укладка ламината — от 310 “
• Настилка ковролина / линолеума — от 275 “
• Установка плинтусов — от 220 рублей (п.м.)

Косметический ремонт квартиры под ключ: наши преимущества

Рынок строительно-ремонтных работ Москвы и Московской области переполнен предложениями от местных подрядчиков и заезжих бригад. Наш опыт и квалификация подтверждаются отзывами частных и корпоративных клиентов.



Преимущества нашей строительной компании:

• Многолетний практический опыт
• Только профессиональные строители
• Только сертифицированные в РФ материалы
• Помощь при закупке, доставке и разгрузке
• Составление официального договора
• Ремонт в 100% соответствии с дизайн-проектом
• Строгое соблюдение сроков сдачи объекта
• Индивидуальный подход к клиенту
• Круглосуточная поддержка и консультация
• Лучшие цены в Москве и гибкая система скидок
• Бесплатный вызов мастера для замеров
• Письменная гарантия на все виды работ.

Ремонт квартиры своими руками: видео

Обращайтесь, - всегда подскажем и поможем!

• Выезд для консультаций - бесплатно
• Составление сметы - бесплатно
• Помощь в подборе материалов - бесплатно